卖房合同范本？卖房合同的注意事项？

现代社会我们可以看到各种各样的合同，那么其中常见的有房子买卖中 买房 和卖方签订买卖合同，这是一个非常重要的环节之一，是为避免日后纠纷的有效证件，那么很多人对于卖房卖房合同范本?卖房合同的注意事项不了解，就可以看看下面的介绍。

卖房合同范本？

1、进行房屋买卖的双方身份证明的内容，填写证件信息、婚姻信息，这些都要审视一遍

2、房屋付款的方式以及总的房款数目。是通过什么样的方式分几次缴纳完毕，这些自己都要弄懂

3、 税费 的缴纳承担办法。双方各自承担的 税费 标记清楚。

4、房屋的相关信息，例如房屋的 建筑面积 、 住宅 类型、 房屋产权年限 、 装修 质量、屋内陈设(如果是 毛坯 房就没有这方面问题)等实际信息，还有相关的水费、电费、煤气费、 物业费 等费用的结算由房屋的原产权人负责缴纳清楚，并有相关的做为依据。以及 交房 的相关事宜安排，这样也比较放心

5、在合同起效以后，违约责任的处理方式以及其他没有详尽的补偿协议。双方认为没有异议，就可以确认签字了。

卖房合同的注意事项？

1、在进行 房产交易 的时候，产权纠纷是常见的纠纷，所以签署卖房合同的时候产权问题需要考察清楚，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。

2、签订卖房合同之前 验房 的时候，房屋的相关日常费用缴纳的依据要有，不要等到房子过户入住之后才办理这个事情。

3、付款的方式要严格按照合同规定的方式，不可以拖欠或是延后，也是对自己的保障

4、 税费 的缴纳费用要分割清楚，避免缴税时发生不必要的纠纷，这也大家比较容易忽视的一点

5、过户过程中需要夫妻一同到场的，没有来到的一方要有公证过后的委托书才可以继续办理。

6、违约责任不可以只是单指一方，需要双方共同受约束，避免一方设计违约的陷阱讹诈钱财。

7、进行缴费的项目都要有收据或是做为已经缴费的证明，避免重复收费的现象发生，缴费证明也要保存好，不要到处乱放

8、双方好是都到现场进行交易，不要全部依赖委托，这样避免 中介 正在中间做什么手脚，或是赚取差价的事情发生。

我们要知道其中卖房合同范本?是日后办理过户以及完成房子交易的重要依据，所以书写的时候复印的一面也要清楚，是保护我们的合法权益的重要保证，当然我们在合同签订过程中的注意事项也要祥记于心，希望上面写的可以帮助到大家去了解!