住宅建筑密度如何计算？住宅建筑密度计算方法

建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例。是指建筑物的覆盖率，这个建筑利用与我们的生活是息息相关的，所以今天小编带大家一起来了解一下 住宅 建筑密度如何计算， 住宅 建筑密度计算方法，我们一起来看一下计算的方法是怎样的。

住宅 建筑密度如何计算？

1、建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划 建设用地 面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。建筑密度一般不会超过40％－50％，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

2、建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

住宅 建筑密度计算方法？

1、计算公式：建筑密度＝建筑基底 占地面积 ／地块面积。建筑密度：即规划地块内各建筑基底 占地面积 与地块面积之比。容积率和楼密度是衡量 小区 品质的两个重要指标。其中，楼密度是直接指标。

2、如今的 高层建筑 容积率一般在2.8－4.5之间，楼密度为13％－20％时， 小区 景观环境较好，根据以上计算公式，可以得出高层的容积率如果是2.8，那么要想 小区 环境好，还要住得舒适，其层数应高于14层；如果 小区 的容积率是4.5，那么 小区 要高于22层，才满足条件。

上面的内容就是小编为大家整理到的 住宅 建筑密度如何计算， 住宅 建筑密度计算方法， 购房 者们可以参照这样的关系进行计算自家的 小区 是否楼密度合适，是否居住舒适。希望大家通过以上内容对 住宅 的建筑密度计算方法会有一定的了解，可以让您更好的购 买房 屋。