无产权车库买卖合同 无产权车库能买吗？

现在很多 小区 都配备车库，每个 小区 都不一样，你知道无产权车库是什么意思吗？人们的生活条件好了，汽车已经成为我们代步的工具，几乎家家都有一辆车，放在外面风吹日晒，没有保障很多人就会选择买车库。你了解如何买车库吗？买完的车库就真的是属于你了吗？

无产权车库买卖合同

转让人：（以下简称甲方）受让人：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国 物权 法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲乙双方就 小区 编号为的车位使用权（以下简称该停车位）转让的相关事宜经友好协商，达成一致意见后订立本合同。

一、甲方将 小区 编号为的停车位使用权转让给乙方，该停车位不能办理 房屋所有权 证。

二、该停车位使用权的转让价格为￥元（大写：人民币元整），乙方应于本合同生效当日内付清。乙方所选择的付款方式为，该转让价格不含乙方以后支付的停车场管理费。

三、甲方应于年月日前将该停车位交付给乙方，乙方检验合格后应在《停车位交接书》上签字，乙方签字后视为完成该停车位的交接。该交接书一式两份，甲乙双方各执一份。

四、该停车位使用权的转让年限为20年，自甲方将该停车位交付给乙方之日起算。20年转让期限届满后，甲方同意将该停车位无偿提供给乙方继续使用，直到该 小区 所占用地块的 国有土地使用权出让 年限（年月日）届满之日止。

五、甲方就该停车位使用权，负有保证第三人不得向乙方主张任何权利的义务。

六、该停车位只能用于停车，乙方不得擅自改变该停车位的用途。

七、乙方取得停车位使用权后，在本合同约定的剩余使用年限内，可将该停车位转让或出租给他人使用，但必须向甲方或取得甲方授权的 物业服务 公司提出书面申请，经批准后方可转让或出租。

八、乙方凭甲方开具的收款票据和《停车位交接书》到 物业服务 公司办理登记手续，按规定支付停车场管理费。

九、甲方如未按本合同第三条的约定交付停车位，应自之日起按每天人民币50元（伍拾元）的标准向乙方支付 违约金 ，本协议继续履行。超过三十天后，乙方有权解除本协议，甲方应当自乙方解除通知到达之日起十天内退还全部已付款，并按乙方已付款的1％支付 违约金 。

十、本合同共两页，一式三份。甲方两份，乙方一份。均具有同等效力。（以下无正文）

签署本协议双方当事人：

甲方：乙方：

法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

无产权车库能买吗

无 产权证 的地下车库或者车位不受保护，当 发展商 把广大 业主 共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于 发展商 的， 业主 最后拿到手的只是一纸合同，而不是 产权证 。这些没有产权的共有车位买卖不受 物权 法保护， 小区 业主 有权向法院申请撤消 发展商 对这些共有车位的买卖合同。

合同撤消后，购买这些私卖车位的 业主 只能向 发展商 追讨购车位款项。一旦 房地产 商“跑路”， 业主 的钱就存在追不回的风险。地下车库或者车位因为没办理产权登记，有可能被 开发商 二次甚至多次销售，有的 开发商 迟迟没办理这个“确权”手续，使得买了车位的小 业主 始终拿不到 产权证 。

如果 开发商 等车位涨价时再办确权手续，把车位以高价第二次卖出并帮第二买家办理完过户，那么次的买家反而成了被赶走的那个。“法律就只承认已过户的车位”。

以上就是关于无产权车库的一些知识，有人曾经跟小编说过，其实所谓的买车库就是一个长期的租赁，这个地方并不属于你。国家没有对车库产权的定义，所以小编还是劝你买车库的时候要仔细斟酌。车库的存在可以更好的保存车辆，如果遇到自然灾害还是可以得到赔偿的！