公摊面积怎么算？120平米公摊28算多吗？

房屋 共公摊面积并不统一，但是目前有一个趋势是一样的，就是随着建筑设计的发展和 户型 品质的提升，住房公摊面积开始呈现上升的趋势。公摊面积怎么算？120平米公摊28算多吗？

公摊面积怎么算？

由于现代住宅类型多，从高层到 别墅 ，不同类型的 房屋 配套 也不相同，因此公摊比例也无法设定上限。 普通住宅 的一般公摊比例：多层：8％－－15％，小高层：10％－－20％，高层：15％－－30％。不同类别的住宅公摊比例是不一样的，7层以下的住宅公摊率为10％左右，而楼层越高公摊的面积就越大，即高层的用户就会多出一部分钱，室内的实际面积反而不会增加。

《 商品房销售管理办法 》第十八条，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为 共有产权 ，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的， 商品房买卖合同 中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

120平米公摊28算多吗？

120平米公摊28算还算正常的，公摊面积在20％至30％之间都算正常。在有电梯的 塔式高层 住宅中， 高层住宅公摊面积 通常在20－30％之间。