德国买房需要什么条件？德国买房办理贷款流程是什么？

在国内 买房 虽然很有价值，但是有一部分人对于国内房屋不太感兴趣，这一类人，往往更在意国外的 房产交易 ，德国就是他们关注的国家之一，虽然说德国这里地广人稀，但是 买房 也不和想的一样那么简单，条件也必须要满足才可以，那么德国 买房 需要什么条件？德国 买房 办理贷款流程是什么？

德国 买房 需要什么条件？

1、德国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购 买房 产， 房地产市场 相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于购房指标的数据。所以中国人想要在德国 买房 只要准备好大量金钱和寻找一个合适的 地产中介 商就万事大吉了。

2、 买房 不能移民：外国人可以在德国 买房 ，但不能借此获得德国身份。有 产权 和有 居住权 不同：可以买有 产权 或是有 居住权 的房屋，有 产权 的房屋可以供 业主 自由买卖和出租，而有 居住权 的房屋只有十几年的 产权 ，租售只能通过物业居委会，价格比有 产权 的房屋便宜几倍。

德国 买房 办理贷款流程是什么？

1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请 个人住房贷款 。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。

2、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理 产权 抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3、办理 购房贷款 所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、 收入证明 、银行流水、 购房合同 （已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了， 收入证明 上的月收入需要是 月供 的2倍。对银行来说，两年内不能连续三次和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

了解了德国 买房 需要什么条件？德国 买房 办理贷款流程是什么的问题情况，德国 买房 的各种条件几乎都是与国内不同，但在有些条款设计上也会有相似之处，所以说 房屋交易 在任何时候都不能马虎对待，贷款办理更别提多复杂，一定要谨慎思考并采纳，如若出现问题，谁都无法挽回损害。