把房子过户给媳妇再买房算首套房吗？买房能写夫妻一方的名字吗？

在现实生活中，如果夫妻之间名下有了一套房，把房子过户给媳妇再 买房 算 首套房 吗？ 买房 能写夫妻一方的名字吗？

把 房产过户 给媳妇再 买房 算 首套房 吗？

不算。 二套房 认定通常是以家庭为单位的，如果是夫妻名下有房，再买都会算 二套房 的。

需要注意的是，把房子过户给妻子主要也分为如下三种情况：

1、在婚姻关系续存期间，丈夫想要将 房产过户 给妻子，夫妻双方可以携带结婚证、 房产证 、户口本、过户确权审批表等相关资料，到当地房管局办理 房产更名 手续。如果房子有贷款，需要将房子贷款还清，撤销抵押登记之后，才能够办理 房产更名 手续。

2、如果是夫妻离婚之后，需要将 房产过户 给妻子。那么夫妻双方可以携带着关于房产分割的离婚协议书、离婚证等相关资料，先到当地的公证处办理离婚财产归属协议公证，然后到 房产交易中心 申请转绘，并且到相关部门申请 契税 免征，最后夫妻双方到房产登记窗口办理析产登记手续并交纳相关 税费 。

3、夫妻也可以通过赠与的方式办理 房产过户 。夫妻双方到房管局签订 房屋赠与 协议，然后请评估公司对于 赠与房产 进行评估，接下来双方带着相关证明资料—起到当地公证处办理 房屋赠与 合同公证，最后到房管局办理 房产过户 并且缴纳相关 税费 ，领取新的 房产证 。

买房 能写夫妻一方的名字吗？

可以。 买房 可以只写夫妻一方的名字，婚后以共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下都属于夫妻共同财产。只有以书面形式约定归其中一方所有的，才属于个人财产。如果双方父母购买的 房屋产权登记 在一方子女名下的，可以认定为双方按照父母的出资份额共有，但当事人另有约定的除外。

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