签“好”装修合同 让夏季装修更轻松

到了一年中难捱的季节，高温炎热的夏天。这个季节天气变化快，早上还是晴天，中午就阴雨连绵，很多业主都不喜欢在这样的环境下装修。小编认为即使是夏天，只要在签订合同时多费些心思，有很多夏天的装修难题还是可以避免的。

首先，明确一点为什么要签订装修合同？有很多的业主说不上来，也有说为了走个过场，来纸面上约束双方。其实签合同是为了再纠纷发生的时候维权用的。在审核过的很多的装修合同后，发现仅有20%是基本完整的，大多数合同都存在信息不全的问题，导致很多的业主在装修遇到困难时维权困难。一份完备的合同对于业主有必要，每一处的文字约定都要进行仔细的琢磨，明确责任分配，做到落实责任落实到人。

合同条款缺失比较普遍存在的问题主要有如下几点：

1、合同双方填写信息不全，只填写了乙方代理人的一个名字、一个电话，要严防在装修过程中乙方代理人"被辞职"；

2、合同中的工期填写不全，出现有的只写开工日期，没写竣工日期的情况；

3、施工过程中包工、料的形式没有约定清楚，造成界定责任困难；半包、全包，只是口头协定的现象也不再少数；

4、合同金额没写或没写全；

5、验收标准十分模糊，有的是没写或随便写了一个合格（国家或地方是有严格的验收规范的，每一条都有数值和具体的文字规定）；

6、室内装修环保等级、安全事故责任由谁承担没有写清；

7、付款方式、付款时间没写，或写的不清楚，或约定比例不公平，有工程未完，钱款已经全部付清；

8、违约责任没写或写的不清楚；

9、争议、纠纷的解决方式，因当时谈合同的时候碍着面子没写，仲裁、法院，一个没选；

10、有的业主没签竣工验收就入住了，有的业主入住了没签保修合同。

在订立合同时，需要明确以下几个问题：

1. 写明装修的具体要求和明确的完工日期。

2. 装修工程的质量要求和质量验收方式，必须符合建设强制性标准。所使用材料必须符合国家标准，禁止使用明令淘汰的材料。

3. 严格按照施工技术标准施工，空气质量符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB503250-2010（2014年版）的规定。不符合检测的，装修公司应当返工，并由责任人承担损失。

4. 合同中必须注明所使用的装饰材料的具体品牌或型号。

5. 竣工结束后，按照工程设计合同的约定，以相应的质量标准进行验收。

6. 保修细则要写清，明确责任，具体行为落实，在签订合同的时候不要只在合同上写一个人的名字。