买卖房子费用有哪些 买卖房子需要支付哪些费用？

 您以为买卖房子就只是买家和买家这两方的事情吗?您以为买卖房子就只是买家将款项付给卖家就可以了吗?当然,事情并非只是那么简单的,买卖房子的过程中不仅涉及到复杂的手续,也涉及到各种各样的收费,有税费,有服务费,需要贷款的朋友还需要向银行支付贷款的利息,那么买卖房子费用由哪些,买卖房子需要支付哪些费用?还不了解得朋友就来看看小编下面的介绍吧!

 买卖房子,首先需要买家和卖家在交易过程中取得共识。这里所说的共识包括买家对房子的认可,对卖家所提出的价格的认可以及房屋交付时间,房屋目前状态等情况的认可。在买卖双方就各种情况达成共识之后,便可以签订房屋购买合同,建议该合同交由专业的律师代为起草或给与专业意见,以免合同中存在遗漏或者是不合理的情况。

 待双方签订房屋购买合同之后,买家则需要向卖家支付定金,以起到担保的作用。这个时候,买家还需要向银行申请按揭贷款,当然,如果是全额支付的话,则可以忽略这个步骤。不过一般情况下,现实生活中以贷款形式购房的人是比较常见的。贷款分为公积金贷款和商业贷款,大家可以根据自己的实际情况酌情考虑选择哪种贷款形式。

 接下来,双方需要就二手房交易过程中需要支付的税费进行支付。这是买卖房子费用中大的一个部分。主要包括如下几项:

 一、针对卖家而言,需要支付的费用包括:

 1、交易手续费:收费标准为每平方米5元,卖方承担50%的费用。

 2、印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。

 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买方承担,或者按照双方的约定方式来承担该笔费用。

 4、中介费:如双方交易是通过中介交易的,则需支付中介费。按照房屋实际成交金额的0.5-2.5%计收,卖方一般支付2.5%。

 5、过户手续费:每套50元。

 二、针对买家而言,需要支付的费用包括:

 1、交易手续费:与上同

 2、印花税:与上同

 3、契税:与上同

 4、中介费:如双方交易是通过中介交易的,则需支付中介费。按照房屋实际成交金额的0.5-2.5%计收,买方一般支付1%。

 5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权, 每件收费200元。

 6、过户手续费:每套50元。

 7、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。

 8、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。