海绵宝宝

对于二手房来说，常采取市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。此外，还有成本法和租金收益法等多种评估方法，但就精准度而言，则不如市场比较法。

2019-01-24 21:00:27

xiao秋

房屋评估标准：1、看房龄，2、看户型，3、看楼层，4、看朝向，5、看装修，6、看物管，7、看位置，8、看配套，9、看小区，10、看市场

2019-01-25 11:30:46